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没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?
正规POS机公司发布 时间:2023-04-26 14:54:59

没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?
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我们都知道房子要有房产证才安全,发生了纠纷房产证是保护产权人权益最有利的凭证,但是市面上依然有一些没有房产证的房子,比如说农村宅基地上建的房屋,城市里的小产权房等等。今天我们就来了解一下,没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?

一、没有房产证怎么抵押贷款

没有房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。

房屋办理抵押贷款的基本条件有:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、房子没有房产证有什么影响

1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果没有房产证,自然就办理不了过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押,从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本,如果没有房产证,无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时,房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字,你的权益就能到尽可能的保障。

5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。

综上所述,没有房产证的房子是不能办理抵押的,因为有房产证是办理抵押的前提条件。没有房产证的房子有很多危害,这些都是切实关系到产权人的,所以大家如果发现房产证丢失应该立即补办。以上就是“没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?”全部内容。

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