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房产抵押贷款的流程以及注意事项!!!干货
正规POS机公司发布 时间:2023-04-26 15:23:55

房产抵押贷款的流程以及注意事项!!!干货
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至于房产抵押贷款的过程、材料和注意事项,这些问题实际上是过去一些老生常谈的问题,但贷款并不是一两句话就可以清楚了。

一、房产抵押的流程

下面是简易版

1、准备资料去银行面签

2、下户看房子和实体

3、补齐剩余资料,提交审批

4、出最终批复,签正式合同

5、办理抵押,入库放款

6、避免资金回流,做好贷后

一般通过这样的工作流程,如果是全款的房子,最快4天就可以完成,如果是按揭的房子,最快需要1周左右。但房产抵押贷款涉及的人员和相关信息纷繁复杂,客户的实际情况也不尽相同,企业最好提前一个月或两周做好规划。

二、准备的资料

房产抵押贷款分为消费贷款和商业贷款,编制信息略有不同

经营贷:借款人信息以及企业抵押人的身份证,户口本,婚姻可以证明,房产证,营业执照正副本,公章,近6个月进行公司发展或者其他个人流水,经营佐证,借款资金用途

消费贷款:身份证、户口簿、结婚证、借款人及抵押人的财产证明、六个月个人账户、借款人及抵押人的贷款用途及工作证明。

三、注意事项

注意事项分为很多种,比如贷前,贷中,贷后

贷前

1、知道我们自己的情况,用款时间,提前进行一个月可以申请,赶早不赶晚

注意信用卡,信用卡和贷款不要有逾期,切记,千万不要忘记偿还,不要因为逾期不能申请贷款

贷中

1、在房产抵押贷款过程中,不要频繁查询征信,即使审批通过,也不要随意点击网上贷款。 有些银行也会在贷款发放前查询资信证明,所以不要因为审批通过而大获成功

2、积极配合全国银行,不要消极。我们可以向银行申请公司贷款。虽然说有房子做抵押,但是银行的还款意向和还款管理能力都不是房子。如果商业银行个人觉得这些客户不配合很多地方政府,很难,那么本来可以做的客户也说做不了。放贷款只是社会工作,一定要充分考虑坏账率。如果觉得客户有风险。

贷后

1、不要让钱流回去!不要进行资金使用回流!现在的房产抵押贷款,一般来说都是企业放款至三方账户,一定就是要让学生三方账户取现金给客户,客户在存到非借款行的银行卡里。

2、我行还款卡不得用于偿还网络贷款或信用卡,不得用于购买股票或理财资金。

3、如果做的是商业贷款,那么在这个贷款结清之前,公司的营业执照一定不能注销。这是很多社会中介工作不到位的地方,一些黑中介要求客户注销执照。贷款后发现客户无证提供,贷款无法收回。然后作为中介,再做一次,赚一笔钱。

所以中介也要找正规安全的,比如国鼎信息科技,它家利用信息技术和金融大数据为您量身定制适配的借贷产品!让金融更简单更透明,助力千万企业和个人更快成长!

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