房屋抵押贷款有什么优势？
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1、贷款额度较高

房产抵押贷款额度与房屋估值直接相关。房屋估值越高，可贷额度越高。与其他抵押类贷款相比，房屋抵押贷款额度明显要高，可以解决贷款人大额贷款的困难。

2、利率相对较低

借款人提供的是房屋抵押，这样银行所承担的风险自然也就会下降不少，而贷款机构承担的风险也小，给借款人的利率也不会太高。

3、房产抵押贷款期限较长

相比于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款的期限会比较长。用房屋抵押贷款，还款期限一般是10－20年，最长还款期限可达30年；

4、审批成功率高

房屋抵押贷款的成功率相对较高，把房屋抵押给银行，银行就减少了放款的风险。只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足电请条件，一般都能获得贷款。

5、还款方式灵活

房屋抵押贷款还款方式灵活，可选择的还款方式较多，一般可选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活

6、可循环贷款

房屋抵押贷款可一次抵押，循环借款，只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内多次借款。就比如全国银行的个人循环抵押贷款为例，只需要用户申办一次房屋抵押手续，就可以支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

7、对借款人要求低

与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低。如果材料齐全，最快可以三天发贷款。申请人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。