房子抵押贷款需要满足什么条件？
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办理房产抵押的确是可以解决多数人的资金使用难题，但是具体关于房子抵押贷款需要满足什么条件的问题，大家也要提前对照一下。如果自己打算做房产抵押，但是自己又不符合要求的话，还是不建议到银行单独排队了。毕竟现在关于房产抵押贷款审批非常严格，而且银行的放贷也又限额了。下面我们就一起来看看具体房子抵押贷款需要满足什么条件都有哪些吧！大家结合这些条件然后判断一下，自己是不是符合要求，如果符合要求的话，就可以直接去办贷款，如果不符合的话，就只能通过其他贷款解决自己的资金使用压力了。

首先，个人条件：

想要办理房产抵押贷款的话，贷款人必须是具备合法有效身份证明并且具备完全民事行为能力的人，如果自己名下虽然有房产，但是自己还没有成年，或者是自己的年龄已经超过了六十岁，那么这两类人群在去申请贷款时，被拒贷的可能性非常大。

其次，个人征信：

到银行办理贷款，不管是什么类型的贷款，那么都要看自己的个人征信，如果自己的个人征信有问题，比如说有贷款逾期或者是信用卡逾期不还等现象的话，在借贷时也有被拒贷的可能。当然，如果关于还款不是恶意拖欠的话，做一个简单的说明，因为房产抵押贷款有实际的房产作为抵押，银行这边也会放宽具体的条件。

然后，房产证明：

想要做房产抵押贷款，首先这个房子肯定是自己的个人所有，如果产权人不是自己，哪怕是自己父母以及自己子女名下的房产，自己都没有权力去做贷款，银行也不会审批。所以关于房产证明一定是要本人所有，而且关于产权也一定是清晰的，不能有产权纠纷。如果是有产区纠纷的房子，银行在做背调的时候基本不会审批。此外，在还款上，自己也要具备还款能力，这时候需要提供会评估一下风险。如果是有固定工资有固定单位的话，那么在审批的时候，基本都会通过。

其实房子抵押贷款需要满足什么条件并不是很多，甚至都是一些贷款的基本条件。本身房子抵押贷款也属于商业贷款的一种，而且如果出现还款拖欠或者是延期还款的话，只要没有提前申请，那么都是影响自己个人征信的行为。所以如果大家到银行办理房子抵押贷款，为了保住自己的房子产权，在还款上一定要制定详细严谨的还款计划，而且在还款的时候也要积极的去还款，这样自己后续如果再有资金需求时，也不至于会有压力了。