房地信息便捷查询途径（上海）
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先说一下，我这里说的是上海，其他地方不了解。如果其他地方也有这样便捷途径，欢迎留言。

不论是房地产买卖、租赁还是抵押，或者是项目收购，查询标的房地产相关信息都是必要的。2016年之前，上海的各类房地产信息都是可以公开查询的，查询人凭身份证就可。但2016年10月之后，查询房地产信息就变得麻烦了。

现在这个基本状况没有根本改变，但权利人、利害关系人查询途径要便捷很多了，今天说的就是这个事情。

因为疫情，各地都搞起了“某某码”，上海是“随申码”。随申码的app是“随身办市民云”，这个app的功能很强大。今天单说一下，这个app里面房地产信息查询功能（具体是在社会保障栏目中）。

1、“我的不动产”功能

“我的不动产”，可以查询本人在上海市的所有房地产登记信息，查询自己的房地产登记信息不需要去交易中心了。买房、租房的时候，要求房东现场查询一下“我的房地产”，可以验证标的房产的所有登记信息，双方都方便。

2、“不动产登记”功能

这个功能主要是查询别人房地产信息的，可以查询的是《不动产登记资料查询暂行办法》第二十一条规定的信息，自然状况（坐落、面积、用途、竣工时间等）、共有状况、抵押状况、查封状况。虽然不能查到其他方面的信息，但这几个方面的信息，可以随时公开便捷的查询，还是很有用的，你自己品。

第二十一条　有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的，可以提交本办法第八条规定材料，查询相关不动产登记簿记载的下列信息：

（一）不动产的自然状况；

（二）不动产是否存在共有情形；

（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；

（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

3、“房产户口查询”功能

这个可能是买房的时候用得上，可以方便查询哪一套房产内是否有户口（结果只能显示有户口还是无户口，不能显示几个户口）。